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农村宅基地征地补贴有人拿到手软 小心了 这么干不但没钱还得缴费

未知 2019-10-29 14:24

作为农民,如果你家的宅基地被一些建设项目看中,那么,恭喜你,在宅基地还没有被征收前,你就首先会获得一笔叫土地补偿费的费用。如果你还种了点东西,那么,还会收到一笔青苗补偿费。看过房子后,根据宅基地上盖的房屋、畜圈等建筑,你还有一笔附着物补偿费。拆迁之后,作为没有失地农民最后还会领到一笔安置补助费。

城里房价高得看不到顶,于是价格便宜的小产权房大行其道,而小编以为,农民的房子也不是自己的,那只是盖在集体土地上的地上建筑。宅基地也只有使用权没有所有权,是村集体土地授予个人使用,和城里七十年产权不同的是,宅基地使用年限为终生。由于城市扩容和乡村发展,一些农民的宅基地也面临着拆迁,有一些人通过一户多宅、耕地盖房等方法拿国家的宅基地补贴拿到手软。最近,国家出台政策,这种套路不仅不能拿到补偿补贴,甚至可能在土地确权中,宅基地被收回。

宅基地是农村的农民用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。这里的意思可不是只有那点地片,宅基地共分三种类型,一种是建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,第二种是盖好房的土地、盖过房但已经拆除或荒废的土地,第三种是准备盖房用的土地等。

这两年,农村土地的政策发生了很大变化。农村土地确权虽然对农民的利益建立了保障体系,让很多农民也在宅基地和土地征地拆迁中获得了了不少收益。但是,你如果像下面小编列举的事情这么干,你的土地确权福利就会被取消,宅基地的使用权甚至有可能被收回。

宅基地的发放标准是一户一宅,你弄了个一户多宅,那么,土地确权时,会把超占的部分进行标注,并不予确权,而且每年还要缴费才能使用。如果你再自家的耕地上盖了房,那你就得缴国家耕地占用税。

最近,国家发布了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,该意见针对农户宅基地取得困难、利用粗放、退出不畅等问题,意见提出将对进城农民宅基地实行试点自愿有偿退出或转让。如果,这些你都不在乎,那么,如果你进城打工,把宅基地荒废超过两年,那么,不好意思,你的宅基地将在土地确权中被无偿收回。

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